Diseños increíbles con precios insuperables. ¡Déjenos mostrarle lo que tenemos!

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Para el 2011 solamente; los limites de niveles del ingresos son sujetos a cambiar anualmente.

Cuadro de Ingresos de calificacion

http://null/affordable_income_limits.pdf

Hechos

Que es Vista Urbana?

Vista Urbana es una comunidad nueva de ingresos mesclados para compradores con ingresos bajos y moderados. Lo más emocionante de Vista Urbana es que le permite comprar un hogar nuevo por menos de lo que tal vez paga en renta.

Que tipo de becas para asistencia de enganche están disponibles en Vista Urbana?

Actualmente, existen varios tipos de asistencia de enganche para Vista Urbana. Estas incluyen las siguientes:

WISH: Es una beca del Banco Federal de Vivienda de San Francisco (FHLB) que le proporciona fondos para su enganche. Por ejemplo, por cada dólar que usted pone para su enganche, FHLB le proporciona de uno a tres dólares hasta un máximo de $15,000. Esta beca es un préstamo sin pagos de principal o interés que es perdonable después de 5 años.

BEGIN: Es un préstamo silencioso de la Ciudad de Oxnard, sin pagos de principal o interés. Interés se acumulara con una taza de 3% de interés sencillo. Sin embargo, estos fondos son diseñados para ser pagados al final del término de préstamo hipotecario de 30 años.

Faith Based Initiative Grant: Es una beca que varía entre $1,500 a $3,000 de Citi Bank.

MCC Program: Es un crédito de impuesto federal de 20% sobre el interés que usted paga en su préstamo hipotecario.

Property Tax Reduction: Los hogares típicos en RiverPark deben pagar los honorarios Mello-Roos. Los impuestos de terreno en Vista Urbana no serán calculados de esa manera. Los impuestos en Vista Urbana serán calculados aproximadamente al 1% del total del préstamo mas $50.00 dólares en una Cuota Comunitaria de Facilidad.

Cuál es el promedio de asistencia de enganche para compradores de Vista Urbana?

El promedio de asistencia financiera para compradores de Vista Urbana es aproximadamente de $35,000 a $40,000 por cada hogar. Para compradores calificados, la asistencia de enganche es basada sobre primero que llegue, primero servido. Becas y fondos de asistencias de enganche son limitados. Le sugerimos que aplique lo más pronto posible.

Cuanto será el monto de mi enganche?

El enganche es de tan solo $2,500! Por supuesto, lo más que usted ponga de enganche, lo máximo que recibirá de la beca WISH (hasta $15,000) y lo menos que será su pago.

Necesito buen crédito?

No, necesita tener crédito excelente. Por ejemplo, con un préstamo de FHA (préstamo garantizado por el gobierno) solo necesita una puntuación intermedia de crédito de 620; para un préstamo convencional, solo necesita una puntuación intermedia de crédito de 640. Para verificar su puntuación de crédito valla a AnnualCreditReport.com.

El sitio de Internet es el siguiente: www.annualcreditreport.com

Que pasa con los impuestos de terreno o Mello-Roos en la comunidad de Riverpark?

Los compradores de Vista Urbana solo tienen que pagar una obligación mensual de $50; no Mello-Roos! Usted no tendrá que pagar seguro contra inundación. Todo esto, con impuestos de terreno REDUCIDOS.

Cuáles son los limites de ingresos máximos para Vista Urbana?

Vista Urbana está diseñado para familias de Bajos Ingresos (BI) y Ingresos Moderados (IM). La siguiente tabla muestra los limites de ingresos bajos y moderados definidos por el Estado. Las cantidades representan los límites de ingresos que una familia puede ganar. Sume el número de personas en la familia y si no excede la cantidad indicada, usted podría calificar! Por ejemplo, una familia de 4 personas puede ganar hasta $67,650 y ser considerado comprador de bajos ingresos; mientras una familia de 4 que gana hasta $107,150 sería considerado comprador de ingresos moderados.

Cuáles son los limites de ingresos mínimos para Vista Urbana?

El límite de ingresos mínimos requerido tiene que ver con la cantidad de deuda que usted tiene, la cantidad de su enganche, tasas de interés, becas y asistencia de enganche que usted reciba.

Sin embargo, generalmente, familias con deudas bajas ganando tan solo $31,000 podrían calificar para un hogar de dos recamaras, dos baños; mientras familias ganando tan solo $39,000, con poca deuda, podría calificar para el hogar más grande de tres recamaras, dos baños y medio.

Por lo tanto, si usted está al alcance del ingreso mínimo y no excede el límite máximo de ingresos o si no está seguro de su habilidad para calificar, su mejor opción es descargar el cuestionario de Vista Urbana aquí;

[Descargue Cuestionario Vista Urbana Aquí ]

Y someter el cuestionario a nuestra Oficina de Ventas ubicada en el 451 Oeste de la Calle Quinta en el centro de Oxnard.

Que tan grande están estos hogares?

Las unidades varean en tamaño desde, aproximadamente, 980 pies a 1,500 pies cuadrados y son una mezcla de hogares de 2 y 3 recamaras.

Que son los precios de estos hogares.

Los precios actuales son los siguentes:
Plan 1B dos recamaras dos baños $191,999
Plan 1C dos recamaras dos baños $196,999
Plan 2 dos recamaras dos baños $199,999
Plan 3 tres recamaras cos baños $233,999
Plan 4 tres recamaras dos baños $236,999
Plan 5 tres recamaras dos baños y medio $238,999

Que son los pagos hipotecarios de Vista Urbana?

Su pago será influido por varios factores que incluyen: el tipo de préstamo (FHA o Convencional), su enganche, el tipo de asistencia de enganche y la cantidad de esa asistencia.

Generalmente, con una tasa fija de 4.25% en un préstamo convencional, asumiendo $5,000 de enganche con una beca WISH de $15,000, utilizada para su enganche y gastos de cierre, y $30,000 en fondos BEGIN, los pagos totales incluyendo principal e interés, impuestos, cuotas, y obligación mensual de asociación son los siguientes:

Plan 1B $1,123
Plan 1C $1,152
Plan 2 $1,170
Plan 3 $1,371
Plan 4 $1,389
Plan 5 $1,401

Cuando estarán estos hogares disponibles para mudar?

Estimamos que las primeras unidades estarán disponibles para ocupación este Julio, 2012. Después de este mes, 12 hogares serán disponibles mensualmente por un periodo de 12 meses con un total de 156 unidades.

Qué tipo de comodidades serán caracterizadas en Vista Urbana?

Vista Urbana tendrá todas las comodidades disponibles en hogares usualmente lujosos: mostradores de granito por toda la casa, gabinetes de madera ultra modernos, piso de baldosas de porcelana, alfombra afelpada, electrodomésticos con mirada de acero inoxidable, conductos de cable para televisión de pantalla plana, cableado CAT5, conexiones para lavadora y secadora, y mucho mas.

Vista Urbana tendrá bastante estacionamiento para visitantes y un parque comunitario todo a poca distancia a un centro comercial con entretenimiento.

Preguntas más Frecuentes